<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[Sophie's Realty P.V.]]></title><description><![CDATA[Sophie S Realty P V]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Tue, 21 Jul 2026 04:51:22 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.sophiesrealty.com/es/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[Impuesto sobre la Ganancia de Capital al Vender una Propiedad en México como Extranjero]]></title><description><![CDATA[En resumen, sí: si vendes tu propiedad con ganancia, se aplica el impuesto sobre la ganancia de capital. Si no eres residente permanente ni contribuyente registrado en México, el impuesto se paga al momento del cierre. Para ser considerado residente fiscal de tiempo completo, generalmente se requiere contar con Tarjeta de Residente Permanente o credencial de elector mexicana, además de comprobantes de domicilio (servicios) a tu nombre. ¿Cómo funciona la ganancia de capital en México? En...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/es/post/impuesto-sobre-la-ganancia-de-capital-al-vender-una-propiedad-en-m%C3%A9xico-como-extranjero</link><guid isPermaLink="false">69751a1e42f7501825df3ace</guid><pubDate>Sat, 24 Jan 2026 19:14:52 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_b44ca8c56cd94342b01471ba5393c49e~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Abrir una Cuenta Bancaria en México como Extranjero]]></title><description><![CDATA[Los ciudadanos extranjeros sí pueden abrir una cuenta bancaria en México, siempre que cumplan con los requisitos estándar de documentación. Documentación requerida Para abrir una cuenta bancaria personal, generalmente necesitarás: Pasaporte vigente Comprobante de domicilio Tarjeta de turista o FM3 otorgada al ingresar a México Tres referencias locales Depósito inicial aproximado de $3,000 MXN Banco recomendado Bancomer (BBVA) es considerado una de las mejores opciones para extranjeros que...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/es/post/abrir-una-cuenta-bancaria-en-m%C3%A9xico-como-extranjero</link><guid isPermaLink="false">6975188516ee2e05645d68fa</guid><pubDate>Sat, 24 Jan 2026 19:08:10 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_36bbdb1841494717a772f995053346f6~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Oportunidades de Hipoteca para Compradores Internacionales en México]]></title><description><![CDATA[Sí — los extranjeros pueden obtener una hipoteca en México. Actualmente, existen opciones de financiamiento disponibles para ciudadanos de México, Estados Unidos, Canadá, Reino Unido y España. En los últimos años, varias instituciones financieras que operan en México han mejorado notablemente sus programas hipotecarios para compradores extranjeros. ¿Qué significa esto para ti? Opciones de hipoteca competitivas diseñadas para compradores internacionales Procesos de aprobación y cierre más...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/es/post/oportunidades-de-hipoteca-para-compradores-internacionales-en-m%C3%A9xico</link><guid isPermaLink="false">697515e479c2933a1ec5586a</guid><pubDate>Sat, 24 Jan 2026 18:57:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_994d3759fb3c4babbbe2c207f8d5cdcc~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Por qué las operaciones inmobiliarias en México se realizan ante un Notario Público?]]></title><description><![CDATA[En México, el Notario Público cumple un papel legal fundamental en las operaciones de compraventa de bienes raíces. A diferencia de Norteamérica, un Notario mexicano no es solo un testigo de firmas, sino una autoridad legal altamente calificada y designada por el gobierno. Por eso los Notarios son esenciales en la compraventa de propiedades: El Notario Público en México es un funcionario cuasi gubernamental, nombrado de por vida por el gobernador del estado. Todo Notario debe ser abogado...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/es/post/por-qu%C3%A9-las-operaciones-inmobiliarias-en-m%C3%A9xico-se-realizan-ante-un-notario-p%C3%BAblico</link><guid isPermaLink="false">6975143979c2933a1ec5544a</guid><pubDate>Sat, 24 Jan 2026 18:49:57 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_e54324803ad14a1bada10984ca0c1e16~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Qué es el Registro Público de la Propiedad en México?]]></title><description><![CDATA[Es la oficina pública donde se inscriben oficialmente todas las escrituras de bienes inmuebles (conocidas como instrumentos públicos) y donde cualquier persona puede consultarlas. Así funciona: Toda escritura debe ser formalizada y firmada ante un Notario Público. La escritura identifica claramente la propiedad y enumera a todas las partes involucradas en la operación: vendedor, comprador, Notario y el banco fiduciario (si se utiliza un fideicomiso). Una vez que la escritura es firmada por...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/es/post/qu%C3%A9-es-el-registro-p%C3%BAblico-de-la-propiedad-en-m%C3%A9xico</link><guid isPermaLink="false">69751293d43586da50c261e6</guid><pubDate>Sat, 24 Jan 2026 18:43:05 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_4cc501a504c247e1a03c1ba62fd2f1af~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Cómo funciona el proceso de cierre en México?]]></title><description><![CDATA[Todas las operaciones inmobiliarias en México se realizan a través de un Notario Público, quien supervisa y legaliza la compraventa. Así es como normalmente funciona el proceso de cierre: Se elabora un contrato de compraventa en español, acompañado de una traducción de cortesía al inglés para su revisión. Una vez aprobado, se rubrican todas las páginas y se firma el contrato. Con la aprobación del vendedor, coordino con abogados y coordinadores de cierre que se encargan de todo el proceso sin...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/es/post/c%C3%B3mo-funciona-el-proceso-de-cierre-en-m%C3%A9xico</link><guid isPermaLink="false">6975102579c2933a1ec54a42</guid><pubDate>Sat, 24 Jan 2026 18:32:29 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_a75dcd1ef68644639ebab512e70dc05b~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Cómo puedo obtener un RFC en México?]]></title><description><![CDATA[El RFC (Registro Federal de Contribuyentes) es el número de identificación fiscal en México. Es necesario para trámites como comprar o vender una propiedad, abrir ciertas cuentas bancarias o registrarse como contribuyente. Formas de obtenerlo: En línea: Puedes solicitarlo a través del portal del SAT si cumples con los requisitos. De manera presencial: Acudiendo a una oficina local del SAT (por ejemplo, en Puerto Vallarta). Suele ser la opción más rápida, especialmente en procesos de...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/es/post/c%C3%B3mo-puedo-obtener-un-rfc-en-m%C3%A9xico</link><guid isPermaLink="false">69750ecd42f7501825df1e69</guid><pubDate>Sat, 24 Jan 2026 18:26:44 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_b6bcf35cc92145d982d2a6b677c97308~mv2.jpg/v1/fit/w_750,h_508,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Cómo Obtener una Tarjeta de Residencia Mexicana?]]></title><description><![CDATA[Si planeas permanecer en México por más de seis meses consecutivos , necesitarás una Tarjeta de Residencia Mexicana . El proceso de solicitud inicia fuera de México . Los solicitantes por primera vez deben acudir al Consulado de México más cercano en el extranjero . Puntos clave: Residencia Temporal :Es válida hasta por 4 años . Al finalizar este periodo, deberás salir del país para renovar  o cambiar a Residencia Permanente . Si anteriormente contabas con estatus de no inmigrante (FM3): En...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/es/post/c%C3%B3mo-obtener-una-tarjeta-de-residencia-mexicana</link><guid isPermaLink="false">6974cd3ad43586da50c1a77b</guid><pubDate>Sat, 24 Jan 2026 13:47:16 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_a3a1241481344444812e518efb58b109~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_576,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Necesitas Residencia Mexicana para Comprar o Vivir en México?]]></title><description><![CDATA[No — no es obligatorio tener residencia mexicana para comprar una propiedad  en México. Los extranjeros pueden adquirir bienes raíces de manera legal sin ser residentes. Sin embargo, la residencia sí es necesaria si planeas vivir en México a largo plazo : Si tu estancia es hasta 6 meses , basta con un permiso de turista. Si planeas quedarte más de 6 meses , necesitarás Residencia Temporal o Permanente . Contar con residencia también puede facilitar algunos trámites, como abrir cuentas...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/es/post/necesitas-residencia-mexicana-para-comprar-o-vivir-en-m%C3%A9xico</link><guid isPermaLink="false">6974cc11d43586da50c1a444</guid><pubDate>Sat, 24 Jan 2026 13:41:58 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_546ae2c5fcc94ee89828d2bd520974df~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Qué es la CURP y por qué es importante en México?]]></title><description><![CDATA[La CURP (Clave Única de Registro de Población) es un número de identificación personal único que se utiliza en México. Se asigna: A ciudadanos mexicanos desde su nacimiento A extranjeros con residencia temporal o permanente ¿Por qué es importante? La CURP es necesaria para muchos trámites oficiales y legales, como: Comprar o vender propiedades Abrir cuentas bancarias Registrarse ante el SAT (RFC) Firmar contratos Trámites migratorios y de residencia Si eres extranjero y planeas vivir,...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/es/post/qu%C3%A9-es-la-curp-y-por-qu%C3%A9-es-importante-en-m%C3%A9xico</link><guid isPermaLink="false">6974c5abd43586da50c19385</guid><pubDate>Sat, 24 Jan 2026 13:14:50 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_894dc5d7436d4f67bd5b42c344bc04ef~mv2.jpg/v1/fit/w_513,h_309,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Documentos necesarios para comprar una propiedad en México]]></title><description><![CDATA[Al adquirir una propiedad en México como extranjero, además de contar con los fondos necesarios, es obligatorio presentar ciertos documentos estándar ante el Notario Público . Generalmente, se requieren los siguientes: • Pasaporte vigente• Segunda identificación oficial con fotografía (por ejemplo, licencia de conducir)• Comprobante de domicilio, ya sea del país de origen o de México (recibo de servicios reciente)• Datos personales: nombre legal completo, fecha y lugar de nacimiento,...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/es/post/documentos-necesarios-para-comprar-una-propiedad-en-m%C3%A9xico</link><guid isPermaLink="false">69736b0616ee2e05645922f3</guid><pubDate>Fri, 23 Jan 2026 12:35:40 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_3e5a7d4f35a542adbf2431d688dc6c33~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Cómo funciona la propiedad inmobiliaria en México: entendiendo el Fideicomiso]]></title><description><![CDATA[Un Fideicomiso bancario mexicano  es una estructura legal que permite a los extranjeros — e incluso a ciudadanos mexicanos — adquirir bienes raíces en cualquier parte de México, incluyendo la Zona Restringida . Cuando un comprador extranjero adquiere una propiedad, designa a un banco mexicano de su elección para que actúe como fiduciario . El banco obtiene la autorización de la Secretaría de Relaciones Exteriores y mantiene el título legal  de la propiedad, mientras que el comprador es el...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/es/post/c%C3%B3mo-funciona-la-propiedad-inmobiliaria-en-m%C3%A9xico-entendiendo-el-fideicomiso</link><guid isPermaLink="false">69736a284c5d7ca6b9ba7a74</guid><pubDate>Fri, 23 Jan 2026 12:31:53 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_7cb5f981ab22414fa07fb041d05be306~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Cómo los compradores extranjeros pueden ser propietarios legales en Puerto Vallarta]]></title><description><![CDATA[Puerto Vallarta se encuentra dentro de la zona costera de México, la cual está considerada por la Constitución Mexicana como Zona Restringida . De acuerdo con la Constitución de 1917, los extranjeros no pueden tener título directo  de propiedad residencial dentro de los 50 km (31 millas) de la costa ni a 100 km (62 millas) de las fronteras internacionales. Esta área antes se conocía como la Zona Prohibida , pero la legislación moderna ha hecho que la propiedad extranjera sea totalmente...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/es/post/c%C3%B3mo-los-compradores-extranjeros-pueden-ser-propietarios-legales-en-puerto-vallarta</link><guid isPermaLink="false">69736948affc20191ac4099c</guid><pubDate>Fri, 23 Jan 2026 12:28:18 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_df06144d306c4e14ae3d052285837e9b~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[¿Pueden los extranjeros comprar propiedad en México? Absolutamente.]]></title><description><![CDATA[Sí, los extranjeros pueden comprar legalmente propiedad en México. Aunque existen ciertos pasos legales que deben seguirse, el proceso es claro y seguro cuando se cuenta con la asesoría adecuada. En zonas costeras y áreas restringidas, los compradores extranjeros adquieren la propiedad mediante un fideicomiso bancario llamado Fideicomiso. Esta estructura te otorga plenos derechos de propiedad: puedes vivir en el inmueble, rentarlo, remodelarlo, venderlo o heredarlo. Con nuestra asesoría...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/es/post/pueden-los-extranjeros-comprar-propiedad-en-m%C3%A9xico-absolutamente</link><guid isPermaLink="false">6973684993f6d3facb62c4bc</guid><pubDate>Fri, 23 Jan 2026 12:23:55 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_20fcadfcfb3640229fd643153d4eaa52~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Comprar Propiedad en Puerto Vallarta: Lo Que Necesitas Saber Antes de Invertir]]></title><description><![CDATA[¿Estás pensando en comprar una propiedad en Puerto Vallarta? Conoce los pasos clave, los aspectos legales y los consejos de inversión para adquirir de forma segura condominios, casas o propiedades de renta en México y maximizar tu retorno de inversión.]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/es/post/comprar-propiedad-en-puerto-vallarta-lo-que-necesitas-saber-antes-de-invertir</link><guid isPermaLink="false">6973660416ee2e0564591679</guid><pubDate>Fri, 23 Jan 2026 12:14:21 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_bb312177ecb2408dbb5f856ff0c56854~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Capital Gains Tax When Selling Property in Mexico as a Foreigner]]></title><description><![CDATA[In short, yes — capital gains tax applies if you sell your property at a profit . If you are not a full-time resident and registered taxpayer in Mexico , you are subject to tax at the time of closing. Full-time residency generally requires a Permanent Resident Card or Mexican voter ID , along with utility bills in your name as proof of residency. How Capital Gains Tax Works in Mexico Mexico does not calculate capital gains in the same way as the United States. Instead, the tax is assessed as...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/post/capital-gains-tax-when-selling-property-in-mexico-as-a-foreigner</link><guid isPermaLink="false">696823a46ae8988b73fbbee6</guid><pubDate>Wed, 14 Jan 2026 23:15:50 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_b44ca8c56cd94342b01471ba5393c49e~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Opening a Bank Account in Mexico as a Foreigner]]></title><description><![CDATA[Foreign nationals are allowed to open a bank account in Mexico, provided they meet the standard documentation requirements. Required Documentation To open a personal bank account, you will generally need: A valid passport Proof of address Tourist card or FM3 issued upon entry into Mexico Three local references An initial deposit of approximately $3,000 MXN Recommended Bank Bancomer (BBVA)  is widely considered one of the best options for foreigners opening a peso account in Mexico. The bank...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/post/opening-a-bank-account-in-mexico-as-a-foreigner</link><guid isPermaLink="false">696822570d9b34c9e292e769</guid><pubDate>Wed, 14 Jan 2026 23:10:33 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_36bbdb1841494717a772f995053346f6~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Mortgage Opportunities for International Buyers in Mexico]]></title><description><![CDATA[Yes — foreigners can obtain a mortgage in Mexico. Currently, financing options are available for citizens of Mexico, the United States, Canada, the United Kingdom, and Spain. In recent years, several financial institutions operating in Mexico have significantly improved their mortgage programs for foreign buyers. What this means for you: Competitive mortgage options designed for international buyers Faster approval and closing timelines than in the past More attractive interest rates aimed at...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/post/mortgage-opportunities-for-international-buyers-in-mexico</link><guid isPermaLink="false">696821150d9b34c9e292e491</guid><pubDate>Wed, 14 Jan 2026 23:04:56 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_994d3759fb3c4babbbe2c207f8d5cdcc~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Why Do Property Sales Go Through a Public Notary in Mexico?]]></title><description><![CDATA[In Mexico, a Public Notary plays a key legal role in real estate transactions. Unlike in North America, a Mexican Notary Public is a highly qualified, government-appointed legal authority , not just a document witness. Here’s why Notaries are essential in property sales: A Mexican Notary Public is a quasi-government official , appointed for life by the state governor . Every Notary must be a licensed Mexican attorney  with extensive legal training. To become a Notary, one must complete law...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/post/why-do-property-sales-go-through-a-public-notary-in-mexico</link><guid isPermaLink="false">696820430d9b34c9e292e271</guid><pubDate>Wed, 14 Jan 2026 23:01:29 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_e54324803ad14a1bada10984ca0c1e16~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item><item><title><![CDATA[What Is the Public Registry of Property in Mexico?]]></title><description><![CDATA[The Public office where all real estate deeds (known as public instruments) are officially recorded and can be reviewed by the public. Here’s how it works: Every property deed must be formalized and signed before a Notary Public. The deed clearly identifies the property and lists all parties involved in the transaction: the seller, buyer, Notary, and the trustee bank (if a bank trust / fideicomiso is used). Once the deed is signed by all required parties, the purchase price is paid and the...]]></description><link>https://www.sophiesrealty.com/post/what-is-the-public-registry-of-property-in-mexico</link><guid isPermaLink="false">69681fad6ae8988b73fbb54d</guid><pubDate>Wed, 14 Jan 2026 22:58:55 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/98a53e_4cc501a504c247e1a03c1ba62fd2f1af~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>sofiaramirez66</dc:creator></item></channel></rss>