¿Cómo funciona el proceso de cierre en México?

Todas las operaciones inmobiliarias en México se realizan a través de un Notario Público, quien supervisa y legaliza la compraventa.

Así es como normalmente funciona el proceso de cierre:

Se elabora un contrato de compraventa en español, acompañado de una traducción de cortesía al inglés para su revisión. Una vez aprobado, se rubrican todas las páginas y se firma el contrato.

Con la aprobación del vendedor, coordino con abogados y coordinadores de cierre que se encargan de todo el proceso sin costo adicional para el comprador.

Se abre una cuenta de Escrow (aproximadamente $800 USD) para resguardar los fondos de manera segura hasta el cierre.

Se requiere un depósito del 10% para formalizar la operación.

El tiempo estándar de cierre es de aproximadamente 45 días, y puede extenderse hasta 90 días si la compra se realiza con financiamiento.

El 90% restante se transfiere a la cuenta de Escrow unos días antes del cierre.

El abogado de cierre prepara toda la documentación junto con el Notario Público y el Registro Público de la Propiedad.

En la fecha de cierre, todas las partes se reúnen ante el Notario para firmar los documentos finales.

Al momento del cierre, el comprador recibe una copia certificada de la escritura. La escritura original se registra posteriormente en el Registro Público, proceso que puede tardar hasta seis meses. Una vez registrada, el Notario notificará al comprador para su entrega.

Este procedimiento garantiza que la operación sea segura, legal y totalmente conforme a la ley mexicana.